Кадастровый паспорт земельного участка
Земельный кадастр служит одним из важных средств налогообложения. Его данные принимаются за основу при установлении размеров налога на владельцев земельных участков. Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе важные сведения о привязке границ участка к местности и является существенным дополнением к свидетельству о праве собственности.
Большое значение имеет правовая сторона кадастра. Кадастровый паспорт земельного участка необходим для правового обеспечения земельной собственности и решения гражданских дел о границах землепользования, поскольку включает земельно-регистрационные сведения и связан с оформлением права собственности на землю.
Сам по себе земельный кадастр представляет собой сложное мероприятие, осуществляемое специальной земельно-кадастровой службой, требующее специальных знаний и подготовки.
Регистрация права собственности на землю направлена на охрану права частной собственности и способствует созданию правовых условий для беспрепятственного владения земельным участком, соблюдения законных прав землевладельца.
В дальнейшем свидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт широко используются при решении земельно-правовых вопросов, которые, например, регулярно возникают между владельцами смежных участков. Это может быть случай, когда необходимо уточнить границы участка, или отчуждения части земельного участка в пользу третьего лица, а также и для и других надобностей, в том числе при купле или продаже земли, или газификации расположенного на участке жилого дома.
Также могут возникнуть непредвиденные тяжбы с администрацией поселка, в пределах которого расположен земельный участок, или садового товарищества. Если какие-то спорные вопросы с соседями не удается решить полюбовно, в досудебном порядке, то при рассмотрении дела в суде также обязательно понадобится кадастрового паспорт.
Для получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо с паспортом и документом, подтверждающим право владения земельным участком, явиться в территориальное отделение Росреестра или в ближайший МФЦ. Поскольку эта услуга платная, необходимо до подачи документов оплатить госпошлину. Эту же услугу можно получить в электронном виде, не выходя из дома, посредством сайта Росреестра.